Obra nueva · Sant Feliu de Llobregat
Obra nueva en Barcelona, de la excavación a las llaves
Construimos casas unifamiliares, locales y naves con equipo propio. Nosotros llevamos las licencias, la obra y la entrega: tú tratas con una sola empresa de principio a fin.
Qué construimos
Obra nueva de vivienda, local y nave industrial
Trabajamos el proyecto entero, desde el movimiento de tierras hasta la última mano de pintura, con diseño arquitectónico personalizado y un presupuesto cerrado por partidas.
Casas unifamiliares y chalets
Viviendas de obra nueva construidas desde cero sobre tu parcela, con el diseño adaptado a cómo vais a vivir en ella.
Locales comerciales y oficinas
Construcción y acondicionamiento de locales y oficinas, con las instalaciones y los acabados listos para abrir.
Naves industriales y proyectos a medida
Naves y proyectos singulares en los que hay que resolver cosas que no vienen en el catálogo. Nos gustan especialmente.
Cómo se levanta
De la parcela vacía a la casa terminada
Estas cuatro fotos son de obras nuestras. Baja despacio y verás cómo va cambiando la obra a medida que avanza.
Movimiento de tierras
Entramos en la parcela, la preparamos y dejamos las cotas listas. Es la fase en la que se ve poco y se decide mucho: un replanteo mal hecho se paga en todas las fases siguientes.
Cimentación
Zapatas, armaduras y hormigón. Lo que aguanta la casa durante los próximos cincuenta años se juega aquí, así que es donde menos prisa nos metemos.
Estructura
Pilares, forjados y encofrado. A partir de aquí ya se reconoce la casa: se ven las alturas reales, los huecos y por dónde va a entrar la luz.
Cerramientos e instalaciones
Fachada, cubierta, carpinterías y todo lo que va por dentro: fontanería, electricidad, climatización y telecomunicaciones. La obra deja de ser esqueleto y empieza a ser casa.
Acabados y entrega
Pavimentos, alicatados, pintura y remates. Repasamos contigo cada estancia antes de darte las llaves, y lo que no esté como habíamos hablado se corrige antes de cerrar la obra.
Llave en mano
Nos encargamos de todo, también del papeleo
Construir de cero significa lidiar con licencias, plazos, gremios y suministros. Eso lo llevamos nosotros desde la oficina, para que tú solo tengas que decidir lo que de verdad te toca decidir.
Por qué con nosotros
Tres razones para construir con Grupo RUF 93
Todo en uno
Un solo equipo para toda la obra. No vas a tener que perseguir a cinco empresas ni escuchar que el retraso es culpa del de antes.
Presupuesto y plazos
Presupuesto claro por partidas, sin sorpresas a mitad de obra, y plazos que se cumplen porque los planificamos antes de empezar.
Atención personalizada
Hablas siempre con la misma gente: los que te hacen el presupuesto son los mismos que levantan la pared.
Dónde trabajamos
Obra nueva en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona y el Baix Llobregat
Tenemos la oficina en Sant Feliu de Llobregat, así que el Baix Llobregat y Barcelona los tenemos al lado y podemos pasarnos por la obra cuando haga falta. También construimos en el resto de Cataluña.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre la obra nueva
¿Qué incluye exactamente una obra nueva llave en mano?
Que te entregamos la casa terminada y lista para entrar. Incluye el diseño arquitectónico, la tramitación de licencias y permisos, la ejecución completa de la obra con todos los gremios coordinados y la entrega final. Tú decides los acabados y nosotros nos ocupamos del resto.
¿Cuánto cuesta construir una casa de obra nueva?
Depende de la parcela, de los metros, de la estructura y del nivel de acabados, así que cualquier cifra que te demos sin ver el proyecto sería inventada. Lo que sí hacemos es ir a ver la parcela, estudiar el proyecto y pasarte un presupuesto cerrado por partidas, para que veas qué cuesta cada cosa y puedas ajustar lo que quieras antes de empezar.
¿Cuánto se tarda en construir?
El plazo de obra depende del tamaño y del tipo de construcción, y hay una parte previa que no controlamos del todo: la licencia municipal. Cuando estudiamos tu proyecto te damos un calendario por fases y, a partir de ahí, los plazos los cumplimos.
¿Os encargáis de las licencias y del papeleo?
Sí. Tenemos dos personas en oficina dedicadas a presupuestos, licencias y permisos. Es una de las partes que más agobia cuando construyes de cero y es justo la que te quitamos de encima.
¿Trabajáis con proyecto de arquitecto o lo hacéis vosotros?
Las dos cosas. Si ya vienes con un proyecto y un arquitecto, lo ejecutamos. Si todavía no lo tienes, hacemos el diseño arquitectónico personalizado y lo desarrollamos contigo desde la primera idea.
¿En qué zonas construís?
Estamos en Sant Feliu de Llobregat y trabajamos sobre todo en Barcelona y el Baix Llobregat, aunque también hacemos obra en el resto de Cataluña. Puedes ver algunas de nuestras obras en la página de proyectos.
Empecemos
¿Tienes una parcela y una idea?
Cuéntanos qué quieres construir. Vamos a ver la parcela, estudiamos el proyecto y te damos un presupuesto cerrado por partidas, sin compromiso.